Monument opknappen of verbouwen
Waar moet u op letten als u een monument wilt verbouwen, opknappen of veranderen? Hebt u wel of geen omgevingsvergunning nodig? Welke regels zijn er? Welke subsidies zijn er?
Rijksmonument of gemeentelijk monument?
Er zijn 2 soorten monumenten: rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. Weet u niet of uw gebouw een gemeentelijk monument of rijksmonument is? Bekijk de monumentenlijst.
Wel of geen omgevingsvergunning nodig?
De vergunningscheck geeft aan voor welke activiteiten u een omgevingsvergunning nodig hebt. U kunt daarna meteen de vergunning aanvragen.
Voor gewoon onderhoud hoeft u meestal geen omgevingsvergunning aan te vragen. U zorgt er dan wel voor dat het monument er hetzelfde uit blijft zien. Aan de buitenkant, maar ook aan de binnenkant. Voorbeelden zijn:
- bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
- vervangen van kapotte ruiten door hetzelfde type glas
- kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen
Heeft het monument delen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een nieuwere keuken of schuur? Dan kan het verbouwen van deze onderdelen soms ook zonder omgevingsvergunning.
Voor grotere reparaties hebt u wel een omgevingsvergunning nodig.
Afspraak maken
U kunt het beste vóór uw aanvraag contact met ons opnemen. Onze contactgegevens staan onderaan deze pagina. Een van onze medewerkers kan het gebouw komen bekijken. Dat ligt aan de grootte van de verbouwing.
Omgevingsvergunning aanvragen
Meer over de omgevingsvergunning (wat zijn de kosten, wat gebeurt na uw aanvraag)
Uw monument opknappen of verbouwen
- Zorg dat uw bouwplan voldoet aan de regels. Zoals de regels uit het omgevingsplan en het besluit bouwwerken leefomgeving.
- Gebruik de uitvoeringsrichtlijnen.
- Denk bij uw bouwplan ook aan duurzaam bouwen en diervriendelijk bouwen.
- Vindt de juiste specialist via de Specialistenwijzer.
- Laat altijd aan uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.
- Kan de verbouwing beginnen? Meld de start van de bouw minimaal 3 werkdagen van tevoren.
Uw monument duurzaam maken
- Kijk hoe u energie kunt besparen in uw monument.
- Wilt u zonnepanelen of zonnecollectoren plaatsen op een beschermd monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Bekijk dan de regels voor zonnepanelen en zonnecollectoren.
Twijfelt u over de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen of zonnecollectoren? Neem dan contact met ons op. - Kijk op De Groene menukaart welke duurzame maatregelen passen bij uw situatie.
- Bekijk het landelijke afwegingskader voor duurzaamheidsingrepen.
- Voorbeelddetails staan in het handboek Een warme jas.
Subsidies en leningen
Voor het onderhoud aan monumenten zijn speciale subsidies of leningen beschikbaar.
Subsidies van de gemeente
We hebben subsidies speciaal voor monumenten. U vindt ze in de subsidiehulp.
Lening Nationaal Restauratiefonds
Wilt u een monument opknappen of duurzamer maken? Of de toegankelijkheid verbeteren? Dan kunt u misschien een lening met lage rente krijgen uit het Utrechts Restauratiefonds.
Lees meer over de lening van het Utrechts Restauratiefonds
Voor rijksmonumenten
Bezit u een rijksmonument? Dan kunt u ook terecht bij:
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed - Deze dienst wijst rijksmonumenten aan. Hier kunt u terecht voor subsidies voor restauratie en onderhoud.
- Rijksoverheid – Hier kunt u terecht voor subsidies en voordelige leningen voor onderhoud en restauratie van uw rijksmonument.