(Ver)bouwen en uw buren
Gaat u (ver)bouwen? Dat zorgt soms voor overlast. Vertel uw buren over uw plannen. Daarmee voorkomt u onnodige spanningen.
Uw bouwplan en uw buren
Vertel uw buren over uw plannen
Laat altijd aan uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Misschien zijn de buren het niet met uw plan eens. Het is beter als u dat zo snel mogelijk weet. Zorg ook dat u weet welke rechten en plichten u hebt. U krijgt vaak meer begrip van uw buren als u vooraf vertelt over uw plannen.
Spreekt u uw buren niet veel of kent u ze niet zo goed? Dan kunt u ook een brief sturen.
Muur of schutting tussen buren
De muur van een woning kan op de grens van uw grond en de grond van uw buren staan. Dit geldt ook voor een schutting. U bent dan allebei eigenaar van uw eigen helft. U mag in uw helft van de muur balken en ankers plaatsen. U mag daarbij geen schade maken aan de helft van uw buren.
Wilt u weten waar de grens van uw grond precies ligt? Dit kunt u navragen bij het kadaster.
Gaat u een schutting, hek of tuinmuur neerzetten op de grens tussen uw grond en die van de buren? Bekijk de informatie over schutting, hek of tuinmuur neerzetten.
Water van daken en goten
Het water van uw daken en goten moet op uw eigen grond vallen. Komt het water op de de openbare weg? Dan moet u hiervoor toestemming hebben van de gemeente.
Op de afbeelding is de schuur goed geplaatst: het uitstekende dak hangt boven eigen grond. Het regenwater wordt met een goot opgevangen en valt op de eigen grond.
Bouwwerk steekt uit
Het kan zijn dat een gedeelte van uw bouwwerk uitsteekt buiten uw eigen grond. Dit kan door een fout bij de bouw. Maar ook doordat bijvoorbeeld de fundering inzakt of een muur schuin gaat staan. Bij de burgerrechter kunt u toestemming vragen dit zo te laten. Dit kost geld.
Als u begint met verbouwen
Vertel uw buren als u begint met verbouwen. Zeg ook wat u wanneer gaat doen. Uw buren kunnen dan bijvoorbeeld rekening houden met tijden waarop u veel lawaai maakt. Of u past uw planning aan zodat uw buren minder last hebben.
Op welke tijden mag u aan het werk?
U mag verbouwen of slopen op maandag tot en met zaterdag van 7.00 tot 19.00 uur.
Werken op de grond van uw buren
Soms moet voor het werk aan uw woning de ladder of steiger op de grond van uw buren staan. Bijvoorbeeld als u wilt schilderen en uw huis staat direct naast de tuin van uw buren. Geef dit van te voren aan bij uw buren. Uw buren mogen dat niet weigeren.
Maakt u door uw werkzaamheden schade bij uw buren? Dan bent u verantwoordelijk voor de kosten.
Overlast melden
Hebt u zelf overlast van werkzaamheden bij uw buren? Dit kunt u online melden.
Ruzie met de buren
Hebt u ruzie met de buren over bijvoorbeeld de plek van de schutting of de heg? De gemeente bemoeit zich daar niet mee. Als u er met de buren niet uitkomt, dan kunt u hiervoor naar de rechter.