Bedrijventerrein Merwedekanaalzone opnieuw ontwikkelen

Tussen Merwedekanaal, Eendrachtlaan, Winthontlaan en Vliegend Hertlaan is ruimte voor maximaal 2.050 woningen. Dit is de eerste fase van het opnieuw ontwikkelen van het bedrijventerrein.

Wat komt er?

Plan opnieuw ontwikkelen bedrijventerrein goedgekeurd

In juni 2024 gaf de gemeenteraad groen licht om de eerste fase van het bedrijventerrein (deelgebied 6) opnieuw te ontwikkelen. In een document (Nota van uitgangspunten) staat hoeveel woningen, maatschappelijke- en commerciële voorzieningen in het gebied passen en hoe we omgaan met vervoer (auto’s, fietsen). Het is een tussenstap richting het uitwerken van een algemeen omgevingsplan voor het eerste deel van het gebied. In het document staat bijvoorbeeld:

• er is ruimte voor ongeveer 1.500 – 1.700 woningen
• ontwikkelen van een nieuw park
• er is ruimte voor een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum en een buurtcentrum
• 13.000 m² ruimte voor ondernemen en 2.000 m² voor winkels

De precieze plekken van deze voorzieningen zijn nog niet bekend.

Bekijk het document met de uitgangspunten

Extra wens gemeenteraad

De gemeenteraad heeft een extra wens over de verdeling van het woningbouwprogramma (amendement) meegegeven om het project financieel te verbeteren en uit te kunnen voeren. Wij hebben de afgelopen tijd verschillende verbeteringen onderzocht. Denk hierbij aan wijzigingen in het soort woningen en de doelgroepen, een andere opstelling van de bouwblokken en bijvoorbeeld een wijziging in wanneer het openbaar gebied opnieuw ingericht moet worden. Op donderdag 12 december heeft de gemeenteraad gekozen voor scenario 4. Dat betekent onder andere dat er ruimte is voor maximaal 2.050 woningen.

Op de hoogte blijven en meedenken

U kunt vanaf begin 2025 reageren op het omgevingsplan voor de eerste fase van het opnieuw ontwikkelen van het bedrijventerrein. 

Hierna verwerken we alle reacties en onze antwoorden daarop in een document. Als het mogelijk is en goed is voor het project passen we het omgevingsplan aan. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over het omgevingsplan.

Aanmelden voor adviesgroep

Wilt u 2 keer per jaar meedenken over bijvoorbeeld het verder uitwerken van het openbaar gebied? En het ontwikkelen van het stuk grond samen met de ontwikkelende partijen? Geef u dan op via e-mail merwedekanaalzone@utrecht.nl of tijdens de inloopbijeenkomst. De adviesgroep is een mix van bewoners, ondernemers en gebruikers van het gebied. We zoeken maximaal 12 deelnemers. Bij veel aanmeldingen maken we een keuze op basis van belangen en buurt.

Planning

Wat is al gebeurd?

• 12 december 2024: gemeenteraad kiest voor scenario 4
• 27 november 2024: inloopbijeenkomst over de plannen
• Juni 2024: gemeenteraad besluit positief over het document met de uitgangspunten om de eerste fase van het bedrijventerrein (deelgebied 6) opnieuw te ontwikkelen