Merwedekanaalzone
Het gebied tussen het Merwedekanaal en de Europalaan verandert de komende jaren van een bedrijventerrein in een levendig stuk Utrecht.
Er komt een mix van (sociale) huur- en koopwoningen voor starters, gezinnen, ouderen, en alleenstaanden. In een gezonde en duurzame omgeving met veel groen. Ook komen er winkels, horeca, werkgelegenheid, scholen en gezondheidszorg voor de nieuwe én huidige bewoners van de stad.
Uitgelicht
Merwede: groene en autovrije buurt
Utrecht bouwt hier de grootste binnenstedelijke en autovrije buurt van Nederland. Er komen in totaal 6.000 nieuwe woningen voor zo’n 12.000 bewoners. Er komt een brede mix van woningen.
Extra woningen Defensieterrein
In het herziene bestemmingsplan voor het Defensieterrein staat dat het project 350 extra woningen krijgt, naast de 600 woningen die al gebouwd worden. Het gaat om 100 sociale huurwoningen en 250 woningen voor mensen met een modaal inkomen. De bouw van de eerste 291 woningen is begonnen.
Projectenkaart
Utrecht maakt ruimte
Veel Utrechters zoeken een plek om in de stad te (blijven) wonen. Utrecht wil graag waardevolle groene ruimte behouden of zelfs toevoegen. We zoeken daarom naar nieuwe woonplekken binnen de stadsgrenzen. Er ontstaat ruimte voor meer Utrechters door bijvoorbeeld bedrijventerreinen opnieuw in te richten. Dat doen we nu met de Merwedekanaalzone. De uitdaging is om een zo goed mogelijke balans te vinden tussen een mix van woningen voor iedereen, een bereikbare stad en groen in en rond de stad. Daarbij moeten we het karakter van Utrecht behouden.
Veel betaalbare woningen
In de Merwedekanaalzone komen ook veel woningen onder een bepaalde huur- of koopprijs die bereikbaar zijn voor een grote groep woningzoekenden. We noemen dit ook wel ‘betaalbare woningen’.
Betaalbare woningen zijn:
- sociale huurwoningen
- huurwoningen met een huurprijs tot € 1.000 per maand (middenhuur)
- koopwoningen tot het maximale bedrag waarbij de nationale hypotheekgarantie (NHG) geldt.
Hoeveel betaalbare woningen komen er?
In de hele Merwedekanaalzone (deelgebied 4, 5 en 6) komen 10.000 woningen. We gaan uit van de verdeling:
- 35% sociale huur
- 25% middenhuur en betaalbare koopwoningen
- 40% huur- en koopwoningen in de vrije sector
In het woonbeleid staat dat we deze verdeling willen bij de bouw van nieuwe woningen, zodat we bij nieuwbouwprojecten zeker zijn van een brede mix aan woningen.
De meeste nieuwe woningen (6.000) komen in de nieuwe Merwede. Met de volgende verdeling:
- 30% sociale huur (1.800 woningen)
Het deel sociale huur komt op 36% als we de bestaande woningen van Max en Pax et Lux meerekenen. - 25% middenhuur en betaalbare koopwoningen (1.500 woningen, waarvan minimaal 900 huur)
- 45% huur- en koopwoningen in de vrije sector.
Interesse in een woning?
U kunt zich vrijblijvend inschrijven voor een woning in De Nieuwe Defensie.
Voor woningen in Merwede kunt u zich nog niet inschrijven, maar via de nieuwsbrief van Merwede blijft u op de hoogte.
Planning
| wanneer | wat |
|---|---|
| Eind 2024 | Eendrachtlaan 10 klaar |
| 2024 | Start bouw buurt Merwede |
| 2026 | De Nieuwe Defensie klaar |
Bekijk ook de eigen planningen van de projecten.
Wat is er al gebeurd?
- 24 februari 2022: Raadsbesluit over bestemmingsplan Merwedekanaalzone deelgebied 5 (Merwede), Europalaan fase 1
- 7 oktober 2021: Raadsbesluit over Omgevingsvisie deel 2, Stedenbouwkundig Plan Merwede en het Beeldkwaliteitsplan
- 18 mei 2021: Raadsinformatiebijeenkomst Merwedekanaalzone
- 20 en 29 april 2021: Raadsinformatiebijeenkomst Merwedekanaalzone
- 13 april 2021: Gesprek met actiecomité Red het Heycopplantsoen
- 23 maart en 1 april 2021: Raadsinformatiebijeenkomst Merwedekanaalzone
- 10 maart 2021: College stuurt de raad ter besluitvorming: omgevingsvisie deel 2, stedenbouwkundig plan Merwede, beeldkwaliteitsplan Merwede, en bijlagen zoals reactienota en woonbotenlocatieonderzoek.
- 30 januari 2020 - 11 maart 2020: Inspraakperiode voor omgevingsvisie deel 2 en stedenbouwkundig plan Merwede (voorlopig ontwerp), met ook de bruggenstudie, de aanvulling op de milieueffectrapportage (m.e.r.) en het beeldkwaliteitsplan.
- 8 februari 2018: Raad stelt vast: milieueffectrapportage (m.e.r.) en omgevingsvisie Merwedekanaalzone deel 1.
Bekijk ook de gemaakte stappen voor de projecten in de Merwedekanaalzone.
Wat speelt er nog meer?
Visie stadswater
Bent u liefhebber van het Utrechtse water, zoals het Merwedekanaal? Denk dan mee over de visie op stadswater.
Nieuwe inrichting Europalaan-Noord
De Europalaan-Noord krijgt een nieuwe inrichting tussen het Anne Frankplein en het Europaplein, bij de nieuw te bouwen buurt Merwede. De gemeente heeft een plan gemaakt om de laan mooier en veiliger te maken.