Europalaan 33-45 en Lanslaan 2-8: nieuwbouw

De gebouwen op het bedrijventerrein Europalaan 33-45/Lanslaan 2-8 zijn verouderd, niet duurzaam en aan vervanging toe. Daarom wil de eigenaar de gebouwen slopen om op deze plek huurappartementen te bouwen.

Wat komt er?

De eigenaar wil de bedrijfsgebouwen slopen en op deze plek een appartementengebouw bouwen met een mix van sociale huurappartementen, middel dure vrije sector koopappartementen. 

Waarom gaan we dit doen?

Utrecht wil de komende jaren groeien naar ongeveer 455.000 inwoners rond 2040. Hiermee groeit ook de behoefte aan woningen, voorzieningen en werkplekken. We willen groei opvangen door te bouwen in de stad. En zorgen voor een gezonde en duurzame omgeving waar plek is voor iedereen en waar iedereen kan meedoen.

Verschillende soorten woningen (huur en koop met verschillende prijzen) in dezelfde buurt zijn daarom belangrijk. Ook is het belangrijk dat de voorzieningen, zoals winkels, meegroeien met de groei en de veranderingen van de stad.

Het college heeft besloten over de programmatische uitgangspunten en de raad is hierover geïnformeerd in de raadsbrief.

Op de hoogte blijven

Jongerius is de nieuwe ontwikkelaar. U kunt informatie vinden op hun site Europalaan Utrecht | Jongerius Invest B.V.
De ontwikkelaar is voornemens om begin 2025 de BOPA ( Buitenplanse omgevingsplanactiviteit) en omgevingsvergunning aan te vragen en beoogd een start bouw begin 2026.  
De eigenaar informeert hen over het verdere proces en de planning. 

Voor vragen en meer informatie over het project aan de eigenaar kunt u een e-mail sturen naar info@jongeriusinvest.nl en bellen naar 085 – 864 00 14. Voor vragen aan ons als gemeente over het project, besluiten en het proces kunt u een e-mail sturen naar europalaan33-45@utrecht.nl of bellen naar het telefoonnummer 14 030.

Volg ontwikkelingen in de wijk

In Kanaleneiland zijn er nog meer ontwikkelingen. U kunt deze ontwikkelingen volgen door u bijvoorbeeld in te schrijven voor de nieuwsbrief van de gemeente Utrecht. Of door regelmatig de projectpagina’s van de bouw-, verkeers- en groenprojecten te bekijken.

Aanmelden voor de nieuwsbrief

Planning

Wat is er al gebeurd?

• 10 december 2024: Programmatische uitgangspunten conform vastgesteld door College. Te bekijken op Raadsbrief.
• 14 november 2024: informatieavond doorstart project met nieuwe ontwikkelaar.
• 19 mei 2022: de eigenaar organiseerde een informatie inloopbijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst gaf de eigenaar een toelichting op het haalbaarheidsonderzoek en de resultaten hiervan, de impressie van de nieuwbouwontwikkeling van de appartementengebouw en het proces en de planning. En aanwezigen konden dan ook vragen stellen. Wilt u teruglezen wat we tijdens de bijeenkomst lieten zien en welke vragen en antwoorden zijn gegeven? Het verslag van de bijeenkomst staat op de website van de eigenaar europalaan-lanslaan.nl.

• 14 juli 2020: intentiedocument vastgesteld. In dit document staan de afspraken tussen ons en de eigenaar over het haalbaarheidsonderzoek voor de opnieuw te ontwikkelen locatie. Ook staan in dit document onderzoeksvragen voor het onderzoek op gebied van woonprogramma, stedenbouwkundige randvoorwaarden, parkeren, duurzaamheid.
• juli 2020: eigenaar stuurde in juli 2020 omwonenden en andere belanghebbenden een brief over de sloop- en nieuwbouw plannen voor het bedrijventerrein. In deze brief riep de eigenaar op om wensen en ideeën over de invulling van deze plek te delen. Hierop kwamen 5 reacties vanuit de buurt. Deze reacties nam de eigenaar mee in het haalbaarheidsonderzoek voor de nieuwe invulling van deze plek.
• Begin 2020: eigenaar onderzocht verschillende onderwerpen, zoals een woningbouwprogramma, stedenbouwkundige randvoorwaarden en auto- en fietsparkeeroplossingen. De uitkomst van het onderzoek is een plan voor een mix van sociale, midden- en vrije sector huurwoningen.