Wolvenplein: opnieuw ontwikkelen
Fase project
In voorbereiding
Geplande bouw
2026-2028
Het gebouw van de vroegere gevangenis Wolvenplein wordt opnieuw ontwikkeld. De plannen zijn dat er een mix van koop- en huurwoningen, bedrijfs- en atelierruimten, stadshotel, buurtruimte en een openbare wandelroute komt.
AM en Levenslang zijn de eigenaren van de gevangenis Wolvenplein.
Wat gebeurt er?
Op 14 januari 2025 stelden we de eisen en wensen voor dit plan vast. In het plan staat:
- er komen ongeveer 36 huur- en koopwoningen en 10 short stay appartementen
- er komt een hotel met een bijzonder, thematisch concept
- er komen werkruimtes voor verschillende doelgroepen
- in de kop van het gevangenisgebouw komt horeca (restaurant).
- een deel van de binnenhoven wordt openbaar en er komt ruimte voor een buurtvoorziening
- het voorplein wordt zo groen mogelijk ingericht
- er komt een wandelroute tussen het water en de gevangenismuur
- er komt een brug over de singel
Binnen in het gebouw blijven herkenbare onderdelen zoals galerijen, de cellenstructuur, luchtruimtes en de routing staan. Niet-monumentale onderdelen worden verwijderd om ruimte te maken voor groen en de nieuwbouw van woningen binnen de gevangenismuur.
Eisen en wensen voor het plan
Van 5 april tot en met 17 mei 2024 kon iedereen reageren op de voorlopige eisen en wensen voor het plan (bouwenvelop). We ontvingen in totaal 33 reacties, waaronder veel van direct omwonenden en een aantal gezamenlijke reacties vanuit groepen of een straat. Alle reacties en onze antwoorden daarop staan in een document. Naar aanleiding van de reacties hebben we de tekst van de eisen en wensen op een aantal punten aangepast, waaronder het aantal short stay appartementen.
Lees de eisen en wensen voor het plan en de reacties en antwoorden hierop
De eisen en wensen zijn de basis voor het verder uitwerken en onderbouwen van de plannen voor het Wolvenplein. Na het doorlopen van het ruimtelijke proces kan de ontwikkelaar de omgevingsvergunning voor het bouwproject aanvragen. Daarna begint het uitvoeren van de plannen.
Eisen en uitgangspunten nieuwe ontwikkeling
In 2019 stelde de gemeenteraad eisen en uitgangspunten (visiedocument) vast voor het Wolvenplein. Hierin staan de volgende eisen en uitgangspunten voor de nieuwe bestemming:
- het verleden eer aan doen
- de geschiedenis zichtbaar maken
- iets bijzonders toevoegen aan de stad
- geen overlast geven in de directe woonomgeving
- de kenmerkende cellenstructuur, de galerijen en de vleugels van het gebouw herkenbaar laten
- niet meer auto’s aantrekken
Lees meer over de eisen en uitgangspunten
Meedenken
In 2022 organiseerden de ontwikkelaars verschillende meedenkgroepen. Geïnteresseerden, organisaties/bedrijven en buurtbewoners konden zo meedenken over de nieuwe ontwikkelingsplannen voor Wolvenplein. Notulen van deze bijeenkomsten en het verslag kunt u lezen op de projectpagina van de ontwikkelaar.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| 2025 | Aanpassen omgevingsplan (eerder bestemmingsplan, regels voor het gebied) |
Wat is er al gebeurd?
- Januari 2025: wij stellen de eisen en wensen voor het plan vast.
- April-mei 2024: reageren op voorlopige eisen en wensen voor het plan.
- April 2024: wij organiseerden een informatieavond over de voorlopige eisen en wensen voor Wolvenplein.
- Juni 2022: wij, AM en Levenslang organiseerden een informatieavond
- April 2022: wij stellen het document over een nieuw bouwplan dat we gaan onderzoeken vast. Hierin staan ook afspraken over bijvoorbeeld de planning.
- September 2021: Rijksvastgoedbedrijf draagt Wolvenplein over aan AM (koper).
- Juli 2019: de gemeenteraad stelt de eisen en uitgangspunten voor het Wolvenplein vast.
Verkoopproces
De gemeenteraad stelde in juli 2019 de eisen en uitganspunten voor de nieuwe ontwikkeling vast. Dit waren de voorwaarden voor de verkoop. Partijen konden daarna een plan opsturen. We beoordeelden de plannen samen met het Rijksvastgoedbedrijf. Zij waren eerder eigenaar. Plannen die voldeden, gingen door naar een 2e ronde. AM kwam met het hoogste bod en mocht haar plan verder uitwerken.
Geschiedenis van de gevangenis
De gevangenis is in 1856 gebouwd en is ruim 160 jaar oud. Regelmatig zijn er delen van de gevangenis bijgebouwd of verbouwd. Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met enkele dienstwoningen. De cellen zijn in 2000 verbouwd en kregen toen glas dat tegen uitbraak bestand is. In 2014 is de gevangenis gesloten.