Wisselspoor: nieuwbouw deelgebied 2 tot en met 4
Fase project:
In uitvoering
Geplande bouw:
2023 tot en met 2028
De komende jaren bouwen we in de wijk Noordwest een autoluwe woonwijk. Met (creatieve) bedrijvigheid, gezellige ontmoetingsplaatsen en veel groen. De nieuwe wijkheet 'Wisselspoor' en heeft een stoere, industriële uitstraling. De nieuwe wijk bouwen we namelijk op het oude bedrijventerrein van de NS en ligt tussen de 2e Daalsedijk en het spoor naar Amsterdam. In 2028 is Wisselspoor klaar.
Utrecht groeit tot 2040 met 100.000 inwoners. De vraag naar woningen is nu al groot en die wordt dus nog groter. Het oude bedrijventerrein van NS biedt veel ruimte voor nieuwe woningen en ligt dicht bij het centrum. Een ideale plek om een mooie wijk te bouwen. Belangrijk in de plannen zijn wonen, bedrijvigheid, groen, bewegen, ontmoeten, (deel)mobiliteit en duurzame energieoplossingen.
Lees meer over op de pagina Gezonde stad van en voor iedereen
Wat komt er?
- Nieuwe woningen, maximaal1.050 in deelgebieden 2 tot en met 4. Er komen verschillende woningtypen: 30% sociale huurwoningen en 15% middeldure koopwoningen.
- 28.000 m2 aan culturele, maatschappelijke voorzieningen, creatieve bedrijvigheid en horeca.
- 2 parken: langs het spoor en aan de 2e Daalsedijk.
- De wijk is autoluw. Een deel wordt helemaal autovrij.
- Een nieuwe fietstunnel verbindt de nieuwe woonwijk met de Cartesiusdriehoek.
- Bijna alle bestaande gebouwen op het oude bedrijventerrein blijven bewaard. De nieuwe wijk ziet er stoer en industrieel uit.
Deelgebied 1 is al klaar
Wisselspoor wordt in 4 delen gebouwd. Deelgebied 1 is al klaar en bewoond. Het 1e deel bestaat uit 122 woningen, 1.950 m2 commerciële bedrijfsruimte en horeca rond de Bovenbouwwerkplaats en een aantal ‘zelfontwerpkavels’. In de Wagenmakerij uit 1892 is ruimte voor creatieve ondernemers. Het is er autoluw met groene parkjes, hofjes en pleintjes. In de deelgebieden 2 tot en met 4 worden enkele commerciële hotspots en nog eens 1.050 woningen gebouwd.
Hoe staat het met de verbouwing Onderdelenloods?
De aanleg van de riolering start in de week van 19 of 26 augustus 2024. Daarna maken de NUTS-bedrijven de aansluitingen klaar. De verwachting is dat op 1 september 2024 De Onderdelenloods (2e Daalsedijk 14) aan de buitenkant klaar is. Daarna gaan architecten en de andere huurders met de inrichting van hun bedrijfsruimte aan de slag. Dat zal ongeveer 2-4 maanden duren. Landschapsarchitect start eind 2024 met de inrichting van de buitenruimte. De parkeerplekken aan de 2e Daalsedijk op de kop van de Onderdelenloods komen te vervallen, waardoor het gebouw straks omgeven is door groen. Er is ook een speelvoorziening in het park gepland. Buurtbewoners worden straks uitgenodigd om samen plannen voor de speelplek te maken.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| 2026 | Bouw woningen + voorzieningen klaar |
| 2028 | Oplevering woningen |
Wisselspoor deelgebied 4 is nu in aanbouw. Deze bouwfase bestaat uit:
- 538 woningen:
- 141 betaalbare koopappartementen
- 397 huurappartementen
- verschillende woningtypen:
- onzelfstandige (ca. 15 m2)
- zelfstandige studentenwoningen (tot ca. 36 m2)
- sociale huurappartementen (ca. 65 m2) die door Woonin en SSH worden afgenomen.
De woningen worden in 2 delen gebouwd. Op dit moment is bouwfase 1, veld 6 in volle gang. Deze fase bestaat uit:
- ongeveer 397 huurwoningen, sinds 2023 aan het bouwen
- 71 betaalbare koopwoningen, al aan het bouwen
- resterende 70 betaalbare koopwoningen, vanaf midden 2024 aan het bouwen
Verwachting is dat de eerste woningen vanaf januari - maart 2025 af zijn.
Wat is al gebeurd?
- 26 april 2024: Wisselspoor genomineerd voor NEPROM-prijs 2024.
- Oktober 2023: start bouw deelgebied 4.
- Midden 2021: reageren op het ontwikkelkader en het ontwerpbestemmingsplan
- 7 januari 2021: Commissie Stad en Ruimte besprak bestemmingsplan en ontwikkelkader deelgebied 2 tot en met 4.
- Januari 2021: raad besloot over bestemmingsplan. Hierin staan de regels voor de bouw en de openbare ruimte en ontwikkelkader deelgebied 2 tot en met 4.
- 15 juni 2020: online-informatieavond:
- Bekijk het beeldverslag van deze bijeenkomst op Youtube.
- Bekijk de presentatie en lees het verslag op participatie.utrechtwisselspoor.nl/deelgebied-2-tm-4/ onder het kopje 'Digitale informatieavond 2e Daalsedijk Utrecht 15 juni 2020'.
Hulp en contact Wisselspoor
Telefoon
14 030
Maandag t/m vrijdag 8.30 – 17.30 uur