Rijksstraatweg 141, bouw woningen

In Vleuten-De Meern heeft de eigenaar van Rijksstraatweg 141 het plan om 3 woningen te bouwen in de boomgaard naast de boerderij. We hebben beschreven aan welke eisen dat plan moet voldoen. Buurtbewoners kunnen daar nu op reageren.

Wat gaan we doen en waarom?

Bouwplan

De eigenaar wil in de boomgaard 3 woningen bouwen. De uitgangspunten van het bouwplan zijn:

• Het plan past bij de huidige situatie: boerderijen in het groen.
• Er komen 2 gebouwen. 1 gebouw krijgt het uiterlijk van een boerderij en 1 gebouw krijgt het uiterlijk van een boerenschuur.
• In de boerderij komen 2 woningen en in de boerenschuur komt 1 woning.
• De woningen worden verkocht aan mensen die er zelf gaan wonen.
• Er komt een inrit vanaf de Rijksstraatweg.
• Er blijft zoveel mogelijk van het groene gebied langs de Rijksstraatweg hetzelfde. Er komt een nieuwe boomgaard met hoge en lage fruitbomen en een haag eromheen. De boomgaard is straks toegankelijk voor iedereen. Bomen die nog van goede kwaliteit zijn, blijven staan.

Plaats van de woningen

Aan de westkant van het terrein komt de woonboerderij. De boerenschuur komt aan de oostkant. De gebouwen staan op een gedeeld erf met oprijlaan. De boerderij is ongeveer 9 meter breed en 40 meter lang. De boerenschuur is 8 meter breed en 18 meter lang. Zoveel mogelijk bomen van de boomgaard blijven staan in de voor- en achtertuin van de woningen. Daardoor zijn de woningen niet direct te zien vanaf de weg. Voor de schuurwoning komt een nieuwe boomgaard.

Hoogte en uiterlijk

De woningen krijgen een landelijke bouwstijl. De boerderij krijgt muren van baksteen en de bijpassende boerenschuur wordt van hout. De woningen krijgen een hoog puntdak en lage dakgoten. De boerderij wordt maximaal 11 meter hoog en de boerenschuur wordt maximaal 8 meter hoog. De goten aan beide gebouwen komen op ongeveer 3 meter hoogte.

Boomgaard

De boomgaard is nog overgebleven uit de tijd dat er tuinders waren in dit gebied. Het is geen gemeentelijk- of rijksmonument. Maar we willem de boomgaard zoveel mogelijk behouden. Uit onderzoek blijkt dat de meeste bomen niet erg gezond meer zijn. Daarom wordt een nieuwe boomgaard aangeplant. Zijn er bomen nog goed? Dan blijven ze staan.

Eisen en wensen bouw woningen

In 2023 hebben we samen met de eigenaar van de grond een plan met voorlopige eisen en wensen (bouwenvelop) voor de bouw van de woningen gemaakt. Hierin staat bijvoorbeeld waar de woningen komen, hoe hoog de woningen mogen worden, hoeveel groen er komt en waar bewoners hun auto of fiets kunnen parkeren. Mensen konden reageren op deze eisen en wensen. We ontvingen 1 reactie. We hebben eisen en wensen samen met de binnengekomen reactie en ons antwoord hierop op 9 juli 2024 vastgesteld.

Bekijk de eisen en wensen voor de bouw en lees de reacties

Omgevingsvergunning

De eigenaar van het bouwplan heeft een omgevingsvergunning aangevraagd. Die is nodig om te mogen bouwen. Bent u het niet eens met deze omgevingsvergunning? Dan kunt u tot 6 weken na het verlenen van de omgevingsvergunning bij ons bezwaar aantekenen.

Bekijk de aanvraag omgevingsvergunning

Planning

Wat is al gebeurd?

• 9 juli 2024: eisen en wensen voor de bouw vastgesteld
• 12 februari 2024 tot en met 11 maart 2024: reageren op de voorlopige eisen en wensen voor de bouw.
• Herfst 2023: maken van de eisen en wensen voor de bouw. Hierin staan bijvoorbeeld hoeveel een bouwbedrijf mag bouwen en hoe hoog.
• 30 augustus 2023: inloopbijeenkomst voor buurtbewoners met presentatie van de bouwplannen.
• 19 november 2019: inloopavond voor buurtbewoners.
• 9 juli 2019: we stellen het document vast over het nieuwe bouwplan dat we gaan onderzoeken. In dit document staan afspraken tussen de gemeente en de eigenaar over het uitvoeren van het onderzoek naar de mogelijkheden voor nieuwbouw op deze plek. De richting van het onderzoek is een mix van wonen en een boomgaard.

Waar ligt het?

Het gebied ligt tussen de Rijksstraatweg, Lange Vliet en de Angstel in Vleuten-De Meern.