Nieuw Buurland

Een aantal oude bouwblokken in de Staatsliedenbuurt gaan weg. Hiervoor in de plaats komen nieuwe woningen. Het project heet Nieuw Buurland.

Het project ligt tussen de Troelstralaan, Kardinaal de Jongweg, Slotemaker de Bruïnestraat, Samuel Mullerstraat en Samuel van Houtenstraat.

Wat komt er en waarom?

De 150 sociale huurwoningen van Woonin die er nu staan zijn oud en worden gesloopt. Hiervoor in de plaats komen 280 nieuwe woningen. Ook richten we de openbare ruimte opnieuw in en leggen we een gescheiden riool aan.

Nieuwe inrichting openbaar gebied

De straten en de Dodt van Flensburglaan krijgen een nieuwe inrichting. De plannen staan in het functioneel ontwerp dat de gemeenteraad heeft vastgesteld. In een functioneel ontwerp staat welke functie ongeveer waar moet komen. Met functie bedoelen we bijvoorbeeld fietsparkeren, bankjes, groen of afvalcontainers. De precieze plek en bijvoorbeeld de aantallen zijn nog niet zeker. Dit werken we uit tot een definitief ontwerp. Het gaat hierbij om 2 ontwerpen. Een ontwerp voor de straten rondom de nieuwbouw: Samuel van Houtenstraat, Samuel Mullerstraat, Nolenslaan en de Slotermaker de Bruïnestraat. 2. En een ontwerp voor deel van de Dodt van Flensburglaan. Dit wordt een plantsoen.

De ontwerpen zijn af. Onderstaand lichten we toe wat er in de straten komt.

Samuel van Houtenstraat

Het gaat om het deel vanaf het buurtcentrum (nummer 1) tot en met huisnummer 8a. Wat gaan we doen in de Samuel van Houtenstraat?

• We maken het plein voor het buurtcentrum groener en behouden hier de bestaande bomen. Aan de zijde van de nieuwe woningen planten we 5 nieuwe bomen.
• We maken de stoep bij de ondernemers groener. We maken groenvakken met onder andere lage heesters.   
• We voegen 2 verkeersdrempels toe. De straat blijft toegankelijk voor verkeer in 2 richtingen.
• We voegen meer parkeerplekken voor fietsen toe.
• Voor het buurtcentrum brengen we 2 haakse parkeervakken terug. Aan de zijde van de ondernemers maken we parkeervakken langs de straat aan 1 zijde. Bij de nieuwbouw komen parkeerplekken langs de straat aan beide zijden van de weg.
• We bundelen de afvalcontainers op 1 plek voor het buurtcentrum en bij Willem van Abcoudeplein. Dit worden perscontainers. Deze hebben meer ruimte voor het vullen.
• We gebruiken opnieuw de bestaande, bijzondere stoeptegels bij de nummers 8 tot en met 28. 

Samuel Mullerstraat

Het gaat om het deel vanaf het Samuel van Houtenstraat tot Adriaen Beyerkade.

• We voegen meer groen toe aan de stoep. Aan de zijde van de nieuw woningen plaatsen we ook 8 nieuwe bomen in lijn met de bomen die er al staan.
• We maken parkeerplekken langs de straat langs 1 zijde. We brengen de 2 laadplekken terug.  
• We versmallen de rijbaan, zodat dit past bij de nieuwe verkeerssnelheid van 30 kilometer per uur. We brengen 2 verkeersdrempels terug in de straat.
• Tussen de kruising met het Willem van Abcoudeplein en de kruising met de Slotemaker de Bruïnestraat blijft de straat voor verkeer in 1 richting. Verder maken we de straat voor verkeer in 2 richtingen.
• We sluiten de Dodt van Flensburglaan af en maken de straat groener door een nieuwe inrichting van het Dodt van Flensburgplantsoen.
• We vervangen de 3 ondergrondse afvalcontainers voor 1 perscontainer. Deze plaatsen we aan de overzijde. 

Nolenslaan

Het gaat om het deel tussen de Samuel van Houtenlaan en Slotemaker de Bruïnestraat.

• We voegen meer groen toe aan de stoep langs de kant van de nieuwbouw.
• We behouden zoveel mogelijk de bomen die er al staan. We verwijderen 2 bomen voor de nieuwbouw. Na de bouw komen er 2 nieuwe bomen weer voor terug.
• Nolenslaan blijft voor verkeer in 1 richting, met uitzondering van het deel tussen de kruising met de Samuel van Houtenstraat tot aan de parkeergarage van het nieuwe appartementengebouw. Dat deel wordt voor verkeer in 2 richtingen.

Slotemaker de Bruïnestraat

Het gaat om het deel tussen de Samuel van Houtenlaan en Slotemaker de Bruïnestraat.

• We voegen groen toe aan de stoep langs de groene voet van de nieuwbouw.
• We vervangen de Lindebomen die er stonden met 11 nieuwe bomen.
• De straat blijft voor verkeer in 1 richting.

Dodt van Flensburglaan/Dodt van Flensburgplantsoen

We gaan de Dodt van Flensburglaan groener maken. De bestaande autoweg gaan we vervangen voor groen. Daarmee wordt de Dodt van Flensburglaan een plantsoen. We hebben het plantsoen samen met de buurt ontworpen en we bespreken het nu met de beheerder. Als het ontwerp af is volgt er een verkeersbesluit over het definitief afsluiten van de straat. Deze bereiden we nu voor.

De uitgangspunten die terugkomen in het ontwerp zijn:

• We maken na de bocht een gelegenheid voor het oversteken voor voetgangers naar de Everard Foeckstraat.  
• We voegen meer groen toe aan de plek, samen met een wadi. Aan de randen behouden we de beplanting die er al staat en het groenvak bij het huisnummer 173.
• We voegen verschillende speelelementen voor kinderen tot 6 jaar, waaronder een taludglijbaan, duikelrek, kruipbuis en stapstenen.
• We maken door het plantsoen een slingerend voetpad. Deze is op 1,50 tot 1,80 meter breed. Doorgang voor langzaam verkeer, zoals fietsers en voetgangers.
• We planten 6 nieuwe bomen, waarvan we 3 bomen de te verplanten bomen zijn vanuit de Troelstralaan.

Op de hoogte blijven

Buurtschouw 24 april

Wilt u meer weten over het verkeersbesluit Dodt van Flensburglaan of hebt u vragen hierover? En bent u een bewoner van Everard Foeckstraat? Kom dan naar de schouw op 24 april. Hier hebt u al eerder van ons een persoonlijke uitnodiging voor gekregen.

Planning

Wat is al gebeurd?

• December 2024 – april 2025: wij leggen een gescheiden riool aan. Ook legen we tijdelijke bestrating (betonplaten) in de straten rond het bouwterrein.
• December 2024: Voorlopig ontwerp openbare ruimte en Dodt van Flensburg af.
• 6 september en 21 oktober 2024: bewoners denken mee met het ontwerp Dodt van Flensburgplantsoen. Tijdens 2 ontwerpbijeenkomsten zijn wensen opgehaald. Bewoners konden reageren op 2 ontwerpmogelijkheden van het plantsoen.
• Juni 2024:  Woonin gestart met het slopen van 150 appartementen om plaats te maken voor de bouw van 280 nieuwe woningen.
• 29 mei 2024: in buurtcentrum De Jager was een informatiebijeenkomst. Bezoekers konden het voorlopige plan voor de openbare inrichting (Voorlopig ontwerp) bekijken en vragen stellen aan ons. Ze konden zich ook aanmelden voor de ontwerpbijeenkomst voor het Dodt van Flensburgplantsoen na de zomer van 2024. Woonin en de aannemer voor de sloop waren er ook voor vragen over nieuwbouw en sloopplanning.
• 16 mei 2023: de gemeenteraad stelde het nieuwe bestemmingsplan vast. Bekijk het bestemmingsplan
• 23 december 2021: de gemeenteraad stelde de wensen en eisen voor het plan vast. Bekijk het Stedenbouwkundig Programma van Eisen Nieuw Buurland. Hierin staan de uitgangspunten voor de nieuwbouw in de wensen en eisen voor het plan. Op een eerdere versie van de wensen en eisen voor het plan hebben mensen hun reactie mogen geven. Met deze reacties is het stuk op sommige punten aangepast. Welke reactie er zijn binnengekomen en wat we hiermee gedaan hebben leest u in de reactienota. Bekijk de reactienota. Voor de inrichting van de openbare ruimte is een functioneel ontwerp (FO) gemaakt. Dat is een onderdeel van de wensen en eisen voor het plan. Bekijk het functioneel ontwerp (pdf, 547 kB).
• 2021: u kon reageren op het voorlopige wensen en eisen voor het plan (concept-SPvE). De voorlopige wensen en eisen zijn op een aantal punten aangepast.
• 2019: gemeenteraad stelde startdocument Lauwerecht 2 en 4  vast, voor het opnieuw ontwikkelen van de complexen Lauwerecht 2 en 4 in de Staatsliedenbuurt. Met het vaststellen van het startdocument is groen licht gegeven om de sloop en nieuwbouwplannen van Woonin verder uit te werken. In het startdocument staat dat Woonin een initiatief heeft voor sloop van 150 woningen in de Staatsliedenbuurt en dat wij dit een goed initiatief vinden. Maar er moet nog een aantal vragen worden beantwoord en kaders worden gesteld voordat we hieraan kunnen meewerken. Hiervoor maken we voorlopige eisen en wensen voor het plan.

• 2012: gemeenteraad stelt Masterplan Talmalaan en omgeving vast.

Meer informatie plannen Woonin

Projectpagina Nieuw Buurland