Kögllaan 26 en Voorveldse Polder: opnieuw ontwikkelen
Fase project
In voorbereiding
Geplande bouw
Na 2025
We willen nieuwe woningen laten bouwen op de plek van scouting Derde Utrechtse Groep aan de Kögllaan 26. De scouting zou daarvoor moeten verhuizen naar de Voorveldse Polder. Op die plek zat een gemeentelijke opslag die inmiddels verplaatst is.
Wat komt er en waarom?
Nieuwbouw Kögllaan 26
- Verschillende soorten woningen. In het plan gaat het om 72 woningen:
- 47 sociale huurappartementen
- 14 middenhuur-appartementen
- 11 studentenhuizen, met in totaal 132 studentenkamers
- Ruimte voor maatschappelijke of commerciële ruimte
Nieuwbouw scouting in Voorveldse Polder
Scoutinggroep Derde Utrechtse Groep krijgt een nieuw gebouw met buitenruimte aan de Manegelaan in het Park Voorveldse Polder. De scouting krijgt door de verplaatsing een nieuw gebouw dat voldoet aan de eisen en wensen van nu op een mooie plek in het park.
Nieuwe gemeentelijke opslaglocatie
De gemeentelijke opslag in Park Voorveldse Polder is inmiddels verplaatst naar de door ons gekochte plek voor de bouw van een circulaire grondstoffenbank in Lage Weide. Totdat de plek nodig is voor de bouw van het scoutinggebouw verhuren we tijdelijk het terrein.
Eisen en wensen opnieuw ontwikkelen van Kögllaan 26 en Voorveldse Polder
Wij hebben de eisen en wensen waaraan de nieuwbouw moet voldoen opgesteld. De belangrijkste punten hieruit leest u hieronder.
Kögllaan 26
- Een bouwblok (maximaal 4 lagen) met 11 studentenwoningen met 132 onzelfstandige studentenkamers voor Studentengroepswoningen.nl.
- Een bouwblok (maximaal 6 bouwlagen) met 47 sociale huurwoningen, 14 midden huurwoningen, 1 maatschappelijke/commerciële ruimte en een stallingsgarage voor auto’s en fietsen voor Woonin.
- We voegen kwaliteit in de openbare ruimte toe, waarbij we het bestaande fietspad verplaatst naar de Kögllaan en de Kögllaan een fietsstraat wordt.
Bekijk de eisen en wensen voor de nieuwbouw Kögllaan
Manegelaan
- Een nieuwe scoutingruimte bestaande uit een scoutinggebouw (met 1 laag en een kap) en een groen ingerichte buitenruimte, ingepast in het park Voorveldse Polder.
Meedenken en reageren
Hoe gaat het verder?
De ontvangen reacties zijn verwerkt en samen met de wensen en eisen en voorgestelde aanpassingen verstuurd naar de gemeenteraad om deze vast te stellen.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Najaar 2024 | Aanpassen plan voor de omgeving (vervanger van regels voor de bouw). |
| 2025 | Reageren op het plan voor de omgeving en vaststellen van het plan door de gemeenteraad |
De planning kan nog veranderen.
Wat is er al gebeurd?
- 3 oktober 2024: behandeling wensen en eisen voor de nieuwbouw in de commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken, als voorbereiding van het besluit in de raad.
- Voorjaar 2024: reageren op de wensen en eisen voor de nieuwbouw.
- 16 januari 2024: wij keuren het reageren op de wensen en eisen voor de nieuwbouw goed.
- 20 maart 2023: inloopavond voor omwonenden. Dit is de start voor het maken van het document met eisen en wensen voor de nieuwbouw aan de Kögllaan en Manegelaan.
Tijdens de inloopavond van 20 maart 2023 stelden bewoners en gebruikers vragen en deelden zij hun zorgen.
Gebruikers volkstuinen
- De gebruikers van de volkstuinen maken zich zorgen over mogelijke schaduw van de nieuwe gebouwen.
- Ook hebben ze zorgen over de toegang tot de volkstuinen.
Bewoners Veemarktterrein
- Bewoners van het Veemarktterrein maken zich zorgen over een veilige fietsroute voor scholieren naar de scholen aan de overkant van het spoor. Omdat er meer auto’s parkeren in de Kögllaan, waar de fietsroute loopt.
Bewoners Sartreweg
- Deze bewoners willen de hoek tussen de Kögllaan en de Sartreweg graag vrijhouden. En ook geen bouwkeet in het groen van deze hoek.
- Ze zijn ook bezorgd op de schaduw van de nieuwbouw op het eerste woonblok aan de Sartreweg (Blok Y).
Bewoners Prof. Fischerlaan
- Deze bewoners vinden het belangrijk dat het groen blijft, vooral de grote bomen. Moet er toch gekapt worden? Dan willen ze dat we nieuwe grotere bomen planten. Bomen kappen om ruimte te maken voor parkeerplaatsen vinden ze geen goed idee.
- De bewoners willen liever donkere dan witte bakstenen.
- Ze zijn bang dat er meer verkeer komt, terwijl het al zo druk is op de Kardinaal de Jongweg.
- Ze vinden het veel woningen op een klein stukje grond. Ze zien liever dat we een deel van de volkstuinen gebruiken voor nieuwbouw.
- Ze hebben zorgen over mogelijke geluidsoverlast.
Leger des Heils
- Het Leger des Heils maakt zich zorgen dat er gedeald gaat worden in het hofje tussen de studentenwoningen en hun gebouw.
Op de avond gaven we zoveel mogelijk antwoord op deze vragen. We nemen deze aandachtspunten mee bij de verdere invulling van de plannen voor de nieuwbouw.
- 5 juli 2021: eerste (digitale) informatiebijeenkomst voor omwonenden. We hebben op deze bijeenkomst de eerste aandachtspunten en wensen besproken.
- April 2020: vaststelling intentiedocument Kögllaan 26 en Voorveldse Polder. Zie de raadsbrief.