Hart van De Meern
In het Hart van De Meern willen we betaalbare woningen bouwen en de levendigheid en het groen verbeteren. Het gaat om het gebied in de hoek van de Rijksstraatweg en Meerndijk.
Wat komt er?
We hebben verschillende mogelijkheden voor dit gebied onderzocht. Buurtbewoners dachten mee met de plannen. Hun wensen en ideeën hebben we verwerkt.
- We willen hier 40-60 appartementen bouwen
- Het worden allemaal huurwoningen
- De bestaande gebouwen aan de Meerndijk blijven staan
- Op de begane grond komt ruimte voor bedrijfjes, bijvoorbeeld een lunchroom
- Het gebouw wordt op sommige plekken 3 en op andere plekken 4 verdiepingen hoog, de begane grond meegerekend
Plan naar gemeenteraad
We leggen dit plan in 2025 voor aan de gemeenteraad voor een besluit. U kunt er dan ook op reageren. Hieronder ziet u schetsen van hoe het zou kunnen worden. Dit zijn nog geen ontwerpen, maar het geeft een indruk van wat er kan komen.
Tekening van hoe het gebied er misschien uit komt te zien, gezien vanaf de Rijksstraatweg/Meernbrug. Rechts staan de gebouwen aan de Meerndijk. Meer naar links is een gebouw van deels 3 en deels 4 verdiepingen te zien, met de begane grond meegeteld. Op de begane grond zijn winkeltjes getekend. Op de hoek op de voorgrond is een grasveldje met bomen.
Luchtfoto van het gebied met daaroverheen een tekening van hoe het er misschien uit komt te zien. Er zijn 2 nieuwe gebouwen getekend, allebei in de vorm van een letter L. Ze staan aan de kant van de Rijksstraatweg en aan de kant het water (Achtkantemolenvliet). Bij de gebouwen zijn bomen en gras getekend. Aan de zuidkant van het gebied staat een gebouw waar misschien een gezondheidscentrum en woningen komen. Dat wordt nog onderzocht. De bestaande gebouwen aan de Meerndijk, aan de linkerkant van het gebied, blijven staan.
Tekening van het gebied, gezien vanaf de grond, met de blik naar de Rijksstraatweg gericht. Van links naar rechts ziet u: het appartementengebouw Rhenomare, de Meerndijk, de gebouwen die er nu staan aan de Meerndijk, een schets van de nieuwe gebouwen met daaronder een parkeergarage, een nieuw groen gebied met wandelpad, het water van de Achtkantemolenvliet, basisschool Drie Koningen.
Waarom komt er een nieuw plan?
Dit nieuwe plan is een aanpassing van een eerder plan. In 2015 stelde de gemeenteraad een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) voor dit gebied vast. Inmiddels sluit dat programma niet meer aan bij de wensen en doelen die er nu zijn. In verschillende documenten, zoals de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040, worden andere keuzes gemaakt.
Luchtfoto van het gebied met bestaande bebouwing en de parkeerplaats.
Kaartje van het Hart van de Meern met rechtsonder het plangebied. Langs de Meerndijk en de Rijksstraatweg is met paars ingetekend dat daar gemengde functies en woningen komen. Daarachter is een gebied geel gearceerd om wonen en parkeren aan te geven.
- Aan de noordkant loopt de grens tot de dorpstuin en de busbaan langs de Rijkstraatweg.
- Aan de westkant ligt de Meerndijk met bebouwing.
- Het parkeerterrein en de jongerenontmoetingsplek liggen achter de gebouwen aan de Meerndijk.
- Aan de zuidkant van het gebied stond eerder de C1000/Jumbo.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| 2e helft 2024 | Opmerkingen en wensen verwerken in de aangepaste eisen en wensen voor het gebied |
| 2025 | Eisen en wensen voorleggen aan de gemeenteraad |
| 2025 en verder | Kiezen van een projectontwikkelaar en bouw van de appartementen |
Wat is er al gebeurd?
- 3 en 4 juli 2024: bijpraatmomenten
Bewoners reageerden op de bijgewerkte plannen.
- Ze vinden het goed als er woningen komen voor jongeren of senioren. Wel vinden ze het belangrijk dat de woningen naar mensen uit De Meern gaan.
- Veel mensen zijn blij dat de gebouwen aan de Meerndijk blijven staan.
- Dat er meer groen en bomen komen spreekt de bewoners ook aan.
- Sommige bezoekers maken zich zorgen over het verdwijnen van het parkeerterrein. Ze zijn bang dat er straks geen parkeerplek meer te vinden is. En dat het op andere plekken veel drukker wordt.
- Bewoners maken zich ook zorgen over het verkeer rond de Meerndijk en de Meernbrug. Het is er te druk, onoverzichtelijk en gevaarlijk. Er gebeuren volgens de bewoners te veel ongelukken met fietsers. Sommige ouders brengen hun kinderen met de auto naar school omdat ze fietsen te gevaarlijk vinden.
- De meeste mensen zijn positief over de schetsen. Sommigen vinden 4 verdiepingen, met de begane grond meegerekend, te hoog. Ze willen liever 3 verdiepingen. Andere mensen vinden dat er juist nog meer woningen gebouwd zouden moeten worden. Er is woningnood.
- Sommige bewoners vinden het jammer dat er alleen huurwoningen komen. Zij willen liever koopwoningen met een groot balkon.
- 4 oktober 2023: inloopbijeenkomst. Op woensdag 4 oktober hielden we een inloopbijeenkomst. Medewerkers van de gemeente gingen in gesprek met omwonenden en legden uit wat de plannen zijn en hoe het hierna verdergaat. We verwerkten zoveel mogelijk hun wensen en ideeën in de plannen.
Bewoners deelden hun wensen en ideeën voor dit gebied.
- De aanwezigen gaven aan blij te zijn met het dorpse karakter van dit deel van het Hart van De Meern. Ze willen dat graag behouden.
- Veel bezoekers willen graag dat er woningen komen. Bijvoorbeeld een appartementengebouw van maximaal 4 lagen hoog, voor starters of juist voor senioren.
- Ook is er behoefte aan veel groen in het gebied. De Dorpstuin valt bij de meeste mensen in de smaak.
- Bezoekers willen graag dat het gebied levendiger wordt, bijvoorbeeld door winkels of horeca om een kop koffie te kunnen drinken.
- Sommige mensen willen dat er een huisartsenpraktijk of gezondheidscentrum komt. De parkeerplaats wordt nu gebruikt voor onder andere de kermis en andere feesten. Veel mensen willen dat daar ruimte voor blijft.
- Omwonenden maken zich zorgen over het verkeer en parkeren in de buurt. Ze willen dat het verkeer veiliger wordt en dat er genoeg parkeerplaatsen overblijven.
Samen met de uitgangspunten uit de Ruimtelijke Strategie 2040 vormen deze wensen en ideeën de basis voor de update van het Stedenbouwbouwkundig Programma van Eisen. Met die update gaat de gemeente verschillende mogelijkheden voor het gebied uitwerken. In de eerste maanden van 2024 bespreken we die varianten met de buurt.
- 2015: Eisen en wensen voor het gebied vastgesteld door de gemeenteraad