Kop van Smaragd: nieuwbouw
Fase project:
In voorbereiding
Geplande bouw:
2027-2028
MidNed projectontwikkeling heeft een doorstart gemaakt met de herontwikkeling van het plan voor de ‘Kop van Smaragd’. Het initiatief betreft de sloop/nieuwbouw van het gebouw op de kop van het winkelcentrum Smaragdplein. Hierin is onder andere een sportschool gevestigd.
Wat komt er en waarom?
- 16 sociale huurwoningen.
- 34 betaalbare koopwoningen.
- 36 vrije sector koopwoningen.
- Winkelruimte van in totaal 1.435 m2.
- Gemeenschappelijke daktuin van ongeveer 300 m2.
- Ondergrondse parkeergarage met 23 parkeerplekken voor auto's.
Er komen woningen in verschillende prijsklassen. Het nieuwe gebouw krijgt gemeenschappelijke groene daktuinen.
Door de nieuwbouw verbetert de uitstraling van het winkelcentrum aan de kant van de Briljantlaan en de W.A. Vultostraat. Het gebouw geeft het winkelcentrum een ‘gezicht’ naar buiten. Het betrekt de openbare ruimte bij de totale uitstraling van het winkelcentrum. Het winkelcentrum krijgt een nieuwe ingang aan de westkant via een doorgang in het verlengde van de binnenstraat. Er komt een ondergrondse garage om te parkeren.
Bouwenvelop
De gemeente heeft de randvoorwaarden voor het nieuwe bouwplan bepaald en vastgelegd in een bouwenvelop. Hierin staan de uitgangspunten voor het plan. De bouwenvelop ligt vanaf maandag 10 februari 2025 ter inzage en is dan via de projectpagina op de website van MidNed Projectontwikkeling te bekijken www.kopvansmaragd.nl. Tot en met vrijdag 28 februari 2025 kunt u een reactie achterlaten. Na de reactietermijn werken we de wensen en eisen verder uit en kan de bouwenvelop naar het college om te worden vastgesteld.
Op de hoogte blijven
Wilt u op de hoogte blijven van dit project? Stuur een e-mail naar noordoostoostzuid@utrecht.nl. Wij sturen u een e-mail als er nieuws is.
Op de projectpagina van MidNed Projectontwikkeling www.kopvansmaragd.nl vindt u ook meer informatie over dit project
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Voorjaar 2025 | verwerken reacties op bouwenvelop |
| Zomer 2025 | besluitvorming college |
| Najaar 2025 - voorjaar 2026 | uitwerking bouwplan |
| Zomer 2026 | aanvraag buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) door initiatiefnemer |
| Zomer 2026 | reactie op aanvraag mogelijk gedurende 6 weken (zienswijze periode) |
| Najaar 2026 | besluitvorming college |
| Najaar 2026 | bezwaar en beroep op besluit mogelijk |
| Voorjaar 2027 | start bouw |
Wat is al gebeurd?
- Februari 2025: informatiebijeenkomst 18 februari 19:30-21:00 uur, The Fitness studio Smaragdplein 249 Utrecht.
- 10 februari - 28 februari 2025: consultatieperiode
- Januari 2025: starten participatietraject bouwenvelop
- Voorjaar 2024: nieuw plan gemaakt door MidNed
- Eind 2022: plan blijkt niet meer haalbaar.
- Begin 2022: maken van concept bouwenvelop
- Eind 2020: MidNEd Projectontwikkeling heeft digitaal contact gehad met de buurt over het plan.
- Begin 2020: intentiedocument vastgesteld door college van burgemeesters en wethouders.