Welgelegen: meer woningen en behoud groen

Buurt Welgelegen wordt vernieuwd. Het plan is dat er meer en betaalbare woningen komen en dat we groen laten staan.

Wat zijn de plannen?

Op 26 maart 2024 stelden we het nieuwe plan vast. Dit zijn de belangrijkste punten die in dit plan staan.

Groen blijft de basis

Het vele groen met de oude, waardevolle bomen laten we zoveel mogelijk staan bij het vernieuwen van het gebied. De ruimtes tussen de bouwvelden verbinden we aan elkaar door een groene route. Zo verbinden we het Hommelbos en het oeverpark Rondje Stadseiland met elkaar. Dat is goed voor de kwaliteit van de buitenruimte: het geeft de buurt een mooie ingang en u kunt door de buurt lopen in het groen.

Meer en betaalbare woningen

Tussen het groen is er ruimte voor 3 bouwvelden. Op 2 van deze bouwvelden kunnen we meer gebouwen toevoegen. De gebouwen die daar komen, moeten bij elkaar passen: het ontwerp en de hoogte.

We houden ons aan de verdeling uit het coalitieakkoord: 

• 40% sociale woningbouw
• 35% middeldure woningbouw
• 25% vrije sectorwoningen

In het gebiedsbeleid (visie) Welgelegen 2014 gaan de bouwhoogtes van maximaal 3 verdiepingen langs de Leidseweg tot meer dan 9 verdiepingen langs de Weg der Verenigde Naties. Dat hebben we nu gemaakt tot maximaal 13 verdiepingen. Even hoog als de bestaande gebouwen aan het Rachmaninoffplantsoen.

Bekijk de hele uitwerking van het gebiedsbeleid Welgelegen

Ontwikkelen Ravellaan 96 en het parkeerterrein

We onderzochten wat we kunnen doen met het gebouw aan de Ravellaan 96. Er komen vooral woningen op deze plek. Ook is er ruimte voor voorzieningen en voor groen. We gaan in 2025 eisen en wensen (stedenbouwkundig programma van eisen) voor de toekomst van deze plek opstellen. Daarin staan regels waar de bouw en de openbare ruimte aan moeten voldoen. Er staat bijvoorbeeld hoe hoog de gebouwen mogen worden. En welke voorzieningen erin mogen komen.

Denk mee

Verhuren gebouw Ravellaan 96

In 2015 kwam het gebouw aan de Ravellaan 96 leeg te staan. We verhuurden het tijdelijk aan studenten. Vanaf mei 2025 komen er tijdelijk nieuwe studenten in het gebouw wonen. We willen het gebouw namelijk niet leeg laten staan terwijl we de toekomstplannen voor deze plek uitwerken. Het gaat om studenten van buiten Utrecht. Zij krijgen een tijdelijk huurcontract. We verwachten er nog 2 tot 5 jaar studenten in het gebouw kunnen wonen. Daarna gaan we de plek opnieuw ontwikkelen. 

Project nieuwe inrichting van Welgelegen en Den Hommel 

We zijn al bezig met een nieuwe inrichting van Welgelegen en Den Hommel. Dit gaat vooral om het vervangen van het riool en het opnieuw inrichten van de straten:

• minder asfalt
• verkeersveiliger maken
• meer ruimte voor fietsers

In de uitwerking van het gebiedsbeleid Welgelegen gaat het vooral over het toevoegen van woningen. In beide projecten is het behoud van groen belangrijk. En in beide plannen kijken we naar het geheel.

Lees meer over de nieuwe inrichting Welgelegen en Den Hommel (vervanging riool en opnieuw inrichten straten)

Op de hoogte blijven en meedenken

Ravellaan 96

We betrekken buurtbewoners bij het maken van de verdere plannen voor Ravellaan 96 en het parkeerterrein. 

Lees meer en denk mee via denkmee.utrecht.nl/ravellaan 96

Welgelegen algemeen

We houden buurtbewoners op de hoogte via wijkberichten. Die informatie vindt u ook op deze pagina. Hebt u vragen? E-mail of bel ons

Vervolg 

We werken nu de bouwplannen uit. U kunt daar dan ook weer op reageren. Bewoners in de buurt krijgen informatie hierover via een wijkbericht en de informatie komt ook op deze website te staan.

Wat is al gedaan?

• 14 november 2024: uitwerking gebiedsbeleid Welgelegen vastgesteld door de gemeenteraad
• Herfst 2024: verdere uitwerking van de plannen
• Mei 2024: reacties verwerkt
• 9 april 2024: informatieavond
• 2014: maken gebiedsbeleid Welgelegen