Nieuw Buurland
Fase project:
In voorbereiding
Geplande bouw:
2025-2026
Een aantal oude bouwblokken in de Staatsliedenbuurt gaan weg. Hiervoor in de plaats komen nieuwe woningen. Het project heet Nieuw Buurland.
Het project ligt tussen de Troelstralaan, Kardinaal de Jongweg, Slotemaker de Bruïnestraat, Samuel Mullerstraat en Samuel van Houtenstraat.
Wat komt er en waarom?
De 150 sociale huurwoningen van Woonin die er nu staan zijn oud en worden gesloopt. Hiervoor in de plaats komen 280 nieuwe woningen. Ook richten we de openbare ruimte opnieuw in.
Nieuwe inrichting openbaar gebied
De straten en de Dodt van Flensburglaan krijgen een nieuwe inrichting. De plannen staan in het functioneel ontwerp dat de gemeenteraad heeft vastgesteld. In een functioneel ontwerp staat welke functie ongeveer waar moet komen. Met functie bedoelen we bijvoorbeeld fietsparkeren, bankjes, groen of afvalcontainers. De precieze plek en bijvoorbeeld de aantallen zijn nog niet zeker. Dit werken we uit in voorlopig en definitief ontwerp.
Samuel van Houtenlaan
Het gaat om het deel vanaf het buurtcentrum (nummer 1) tot en met huisnummer 8a. Wat gaan we doen in de Samuel van Houtenlaan?
- We maken het plein voor het buurtcentrum groener en behouden hier de bestaande bomen.
- We voegen 2 verkeersdrempels toe.
- We voegen meer parkeerplekken voor fietsen toe.
- We voegen meer groen aan de stoep toe. Aan de zijde van de nieuwe woningen plaatsen we ook nieuwe bomen.
- Samuel van Houtenlaan blijft toegankelijk voor 2-richtingsverkeer.
Samuel Mullerstraat
Het gaat om het deel vanaf het Samuel van Houtenlaan tot Adriaen Beyerkade.
- We voegen meer groen toe aan de stoep. Aan de zijde van de nieuw woningen plaatsen we ook nieuwe bomen.
- Tussen de kruising met het Willem van Abcoudeplein en de kruising met de Slotemaker de Bruïnestraat blijft de straat 1-richtingsverkeer. Verder maken we de straat 2-richtingsverkeer.
- We sluiten de Dodt van Flensburglaan af en maken de straat groener door een nieuwe inrichting van het Dodt van Flensburgplantsoen.
Nolenslaan
Het gaat om het deel tussen de Samuel van Houtenlaan en Slotemaker de Bruïnestraat.
- We voegen meer groen toe aan de stoep langs de kant van de nieuwbouw.
- We behouden de bestaande bomen.
- Nolenslaan blijft 1-richtingsverkeer, met uitzondering van het deel tussen de kruising met de Samuel van Houtenstraat tot aan de parkeergarage van het nieuwe appartementencomplex. Dat deel wordt 2-richtingsverkeer.
Slotemaker de Bruïnestraat
Het gaat om het deel tussen de Samuel van Houtenlaan en Slotemaker de Bruïnestraat.
- We voegen groen toe aan de stoep langs de groene voet van de nieuwbouw.
- We verplaatsen de bestaande bomen.
- De straat blijft 1-richtingsverkeer.
Dodt van Flensburglaan/Dodt van Flensburgplantsoen
We gaan de Dodt van Flensburglaan groener maken. De bestaande autoweg gaan we vervangen voor groen. Daarmee wordt de Dodt van Flensburglaan een plantsoen. We ontwerpen het plantsoen samen met de buurt. Als het ontwerp af is volgt er een verkeersbesluit over het definitief afsluiten van de straat.
De uitgangspunten die terugkomen in het ontwerp zijn:
- speelelementen voor kinderen tot 6 jaar
- doorgang voor langzaam verkeer, zoals fietsers en voetgangers
- we planten 6 nieuwe bomen
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Oktober 2024 | Begin 2e fase van de sloop woningen (hoogbouw) |
| Najaar 2024 | Definitief maken ontwerp (voorlopig ontwerp) |
| December 2024 | Start voorbereidende werkzaamheden openbare ruimte (inrichten tijdelijke inrichting) |
| Januari 2025 | Werkzaamheden kabels en leidingen |
| Voorjaar 2025 | Begin bouw woningen |
| 2025 | Eerste woningen klaar |
| 2026 | Begin inrichting openbare ruimte |
Wat is al gebeurd?
- 6 september en 21 oktober 2024: bewoners denken mee met het ontwerp Dodt van Flensburgplantsoen. Tijdens 2 ontwerpsessies zijn wensen opgehaald. Bewoners konden reageren op 2 ontwerpvarianten van het plantsoen.
- Juni 2024: Woonin gestart met het slopen van 150 appartementen om plaats te maken voor de bouw van 280 nieuwe woningen.
- 29 mei 2024: in buurtcentrum De Jager was een informatiebijeenkomst. Bezoekers konden het voorlopige plan voor de openbare inrichting (voorlopig ontwerp) bekijken en vragen stellen aan de gemeente. `Ze konden zich ook aanmelden voor de ontwerpsessie voor het Dodt van Flensburgplantsoen na de zomer van 2024. Woonin en de aannemer voor de sloop waren er ook voor vragen over nieuwbouw en sloopplanning.
- 16 mei 2023: de gemeenteraad stelde het nieuwe bestemmingsplan vast. Bekijk het bestemmingsplan
- 23 december 2021: de gemeenteraad stelde de wensen en eisen voor het plan vast. Bekijk het Stedenbouwkundig Programma van Eisen Nieuw Buurland. Hierin staan de uitgangspunten voor de nieuwbouw in de wensen en eisen voor het plan. Op een eerdere versie van de wensen en eisen voor het plan hebben mensen hun reactie mogen geven. Met deze reacties is het stuk op sommige punten aangepast. Welke reactie er zijn binnengekomen en wat we hiermee gedaan hebben leest u in de reactienota. Bekijk de reactienota. Voor de inrichting van de openbare ruimte is een functioneel ontwerp (FO) gemaakt. Dat is een onderdeel van de wensen en eisen voor het plan. Bekijk het functioneel ontwerp (pdf, 547 kB).
- 2021: het concept-SPvE heeft ter inzage gelegen en mensen hebben hun reactie hierop kunnen geven. Het SPvE is op een aantal punten aangepast.
- 2019: gemeenteraad stelde startdocument Lauwerecht 2 en 4 vast, voor het opnieuw ontwikkelen van de complexen Lauwerecht 2 en 4 in de Staatsliedenbuurt. Met het vaststellen van het startdocument is groen licht gegeven om de sloop en nieuwbouwplannen van Woonin verder uit te werken. In het startdocument staat dat Woonin een initiatief heeft voor sloop van 150 woningen in de Staatsliedenbuurt en dat wij dit een goed initiatief vinden. Maar er moet nog een aantal vragen worden beantwoord en kaders worden gesteld voordat we hieraan kunnen meewerken. Hiervoor maken we een stedenbouwkundig programma van eisen.
- 2012: gemeenteraad stelt Masterplan Talmalaan en omgeving vast.