Beurskwartier: bouw stadswijk

Utrecht krijgt er een nieuw stuk centrumgebied bij: Beurskwartier. Een eigentijdse aanvulling op het historische centrum, gelegen tussen Croeselaan, van Zijstweg en Graadt van Roggenweg. Een centrumgebied voor iedereen om te gaan wonen, werken en ontspannen.

Wat komt er?

Het gebied bestaat uit verschillende delen. Onderaan deze pagina ziet u een overzicht van de delen.

Plannen Beurskwartier 1

• Minstens 2.500 nieuwe woningen voor zo’n 4.000 tot 5.000 mensen.
• Gebouwen verschillen in hoogte: 12, 25 en 45 meter. Hoogbouw: 70 of 90 meter.
• In de gebouwen komen appartementen en werkruimtes in verschillende maten en prijsklassen.
• Koop- en huurwoningen. Huurwoningen: sociale middel dure tot dure huurhuizen.
• Nieuwe werkplekken voor ongeveer 5.000 mensen.
• 2 parken.
• Verschillende voorzieningen voor cultuur, recreatie en uitgaan.

Uitgangspunten voor Beurskwartier 1 (Stedenbouwkundig plan)

Om Beurskwartier te kunnen bouwen is een plan nodig met de uitgangspunten voor het toekomstige bouwproject (het Stedenbouwkundig Plan). In dit plan staat bijvoorbeeld hoe we de openbare ruimte inrichten, hoe de gebouwen eruit komen te zien en wat er te doen is. Op 22 juni 2023 stelde de gemeenteraad het definitieve Stedenbouwkundig Plan. De raad stelde ook het beeldkwaliteitsplan vast. Daarin staat welke sfeer het gebied moet hebben. Bijvoorbeeld welke materialen we mogen gebruiken.

Bekijk de uitgangspunten voor Beurskwartier 1

Bekijk de samenvatting van de uitgangspunten voor Beurskwartier 1 (pdf, 1,4 MB)

Bekijk het beeldkwaliteitsplan van Beurskwartier

Bekijk het raadsvoorstel met de reactienota en alle plannen (agendapunt 31)

Bestemmingsplan Beurskwartier 1

De plannen uit de omgevingsvisie Beurskwartier en Lombokplein uit 2017 zijn verder uitgewerkt voor het deelgebied Beurskwartier 1. Deze uitgewerkte plannen staan in het bestemmingsplan. Hierin ziet u dat er woningen, bedrijven of andere gebouwen kunnen komen in het gebied. En in welk deel er in ieder geval een park komt. Ook ziet u welke bebouwing verdwijnt of een andere functie krijgt. Het bestemmingsplan is op 25 november 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.

Sloop en nieuwbouw huurwoningen

Voor de huidige huurders van sociale en middeldure huurwoningen aan de Croeselaan is aan de overkant nieuwbouw gepland waar zij naar toe kunnen verhuizen. Die locatie heet Ondaatje. De sloop/transformatie van de panden aan de Croeselaan en omgeving is definitief na vaststelling in de gemeenteraad.

Plannen Jaarbeursterrein (Beurskwartier 2, 3 en 4)

De Jaarbeurs wil de Jaarbeurshallen vernieuwen tot een stedelijk gebied met woningen en kantoren. Eind 2022 besloot Jaarbeurs om deze plannen aan te passen door hogere kosten. De vernieuwing gaat langer duren en gebeurt in kleine stappen. Wij onderzoeken binnen welke grenzen de Jaarbeurs deze plannen kan ontwikkelen. Dat leggen we vast in de omgevingsvisie Jaarbeurs.

In 2023 werden wij eigenaar van wat eerder de parkeerterreinen P1 en P3 waren. Deze maken we nu geschikt voor de bouw van het Beurskwartier. De Jaarbeurs bouwt eerst een nieuwe parkeergarage op P6 aan de Overste den Oudenlaan.

Lees meer over de plannen van de Jaarbeurs op CU2030

Op de hoogte blijven

Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen?

Meld u aan voor nieuwsbrief Beurskwartier

Planning

Wat is al gebeurd?

• 2023: archeologisch onderzoek bij wat eerder Parkeerterrein 1 was.
• 2023: voorbereidingen bouw Beurskwartier van wat eerder Parkeerterrein 1 was.
• 2023: het Stedenbouwkundig Plan Beurskwartier is vastgesteld.
• 2021: nadat bestemmingsplan door gemeenteraad werd vastgesteld:
  • reageren op bestemmingsplan Beurskwartier 1 en Ondaatje bij Raad van State
  • begin verwervingsprocedure (aankoop gebouwen Croeselaan voor sloop en omvormen) Beurskwartier 1
• 2021: bestemmingsplan Beurskwartier 1 is vastgesteld.
• 2017: gemeenteraad stelde de omgevingsvisie, deelgebied Beurskwartier 1 en Lombokplein vast.