Bedrijventerreinen
Bent u op zoek naar vestigingsruimte op een van de Utrechtse bedrijventerreinen? Op deze pagina leest u meer over de mogelijkheden.
Hebt u hulp of advies nodig bij vestigen in Utrecht?
Utrecht City in Business (UCiB) kan u helpen bij vestigen of verplaatsen in Utrecht. UCiB is onderdeel van gemeente Utrecht. U kunt hier terecht voor advies, begeleiding en hulp bij het zoeken naar een geschikte plek voor uw kantoor of bedrijfsruimte.
Beschikbare kavels op bedrijventerreinen
Op de kaarten in de pdf's hieronder staan welke kavels beschikbaar zijn op de bedrijventerreinen.
- Groene kavels: beschikbaar.
- Blauwe kavels: we zijn in gesprek met een partij.
- Oranje kavels: we hebben we een overeenkomst afgesloten met een partij. Is het ontwerp klaar en de omgevingsvergunning verleend? Dan leveren we de kavel in erfpacht aan die partij.
- Grijze kavels: verkocht en op gebouwd.
Nieuwerijn is onderdeel van Papendorp. Deze locatie combineert kantoor- en bedrijfsruimte. Denk aan een laboratorium, studio, data- en archiefopslag. Op Nieuwerijn vindt u IT-bedrijven en andere zakelijke dienstverleners. Het is een aantrekkelijke en goed bereikbaar bedrijventerrein dankzij de centrale ligging dichtbij knooppunt Oudenrijn. Papendorp/Nieuwerijn heeft een prettige, parkachtige inrichting. De n-kavels zijn in Nieuwerijn, de t-kavels in de Taats.
| Nummer | Oppervlakte | Ligt aan | Functie | Status |
|---|---|---|---|---|
| n1 | 3.828 m2 | Blaeulaan | 100% kantoor | Beschikbaar |
| n15a | 4.130 m2 | Ptolemaeuslaan | 100% kantoor | Beschikbaar |
| n25 | 28.070 m2 | Van Deventerlaan | maximaal 70% kantoor/ 30% bedrijvigheid | Beschikbaar |
| n28 | 26.426 m2 | Marinus van Tyruslaan | maximaal 70% kantoor/ 30% bedrijvigheid | Tijdelijk niet beschikbaar |
| n28 Stedin | 2.755 m2 | Marinus van Tyruslaan | Erfpacht Stedin | Intentie/uitgifte |
| t1b/t1c | 9.341 m2 | Mercatorlaan | kantoren/woningen | Beschikbaar |
| t3 | 6.075 m2 | Mercatorlaan | 100% kantoor | Beschikbaar |
| t7 | 2.236 m2 | Mercatorlaan | hotel/kantoor/detailhandel | Intentie/uitgifte |
| t8 | 1.680 m2 | Orteliuslaan | hotel/kantoor/detailhandel | Beschikbaar |
| t19 | 3.690 m2 | Taatsendijk | Tijdelijk niet beschikbaar | |
| g1 | 1.953 m2 | Trionlaan | Tijdelijk niet beschikbaar | |
| g2 | 1.710 m2 | Trionlaan | Tijdelijk niet beschikbaar |
Het bestemmingsplan kunt u bekijken via de regels op de kaart van het omgevingsloket. U kunt op 2 manieren zoeken:
- Zoek bij 'locatie zoeken' op ‘Papendorp’
- Zoek bij 'document zoeken' op ‘NL.IMRO.0344.BPPAPENDORP-0601’
De Wetering-Zuid ligt aan de A2 en dicht bij Leidsche Rijn Centrum. The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis en NS-station Utrecht Leidsche Rijn zijn in de buurt. Op deze locaties vindt u medisch gerelateerde bedrijven, zakelijke dienstverleners en ICT-bedrijven. De Wetering-Zuid is goed bereikbaar vanaf de A2.
| Nummer | Oppervlakte | Ligt aan | Status |
|---|---|---|---|
| G10 | 11.459 m2 | Soestwetering/Proostwetering/Rijpwetering | Beschikbaar |
| G11 | 3.141 m2 | Hertogswetering/Rijpwetering | Lopende onderhandeling |
| G13a | 8.616 m2 | Soestwetering/Hertogswetering | Lopende onderhandeling |
| G13b | 1.788 m2 | Soestwetering/Hertogswetering | Lopende onderhandeling |
| G13c | 3.411 m2 | Soestwetering/Hertogswetering | Beschikbaar |
| G13a, b en c mandelig (gemeenschappelijk bezit) | 2.209 m2 | Soestwetering/Hertogswetering | Lopende onderhandeling |
| G15 | 5.484 m2 | Soestwetering/Woudwetering | Intentie/Uitgifte |
| G18a | 6.618 m2 | Soestwetering | Intentie/Uitgifte |
| G18b | 1.183 m2 | Middenwetering | Intentie/Uitgifte |
| G18c | 2.760 m2 | Middenwetering | Intentie/Uitgifte |
| G20a | 1.068 m2 | Middenwetering | Intentie/Uitgifte |
| G20b | 5.844 m2 | Middenwetering | Intentie/Uitgifte |
| H1 | 5.661 m2 | Proostwetering | Intentie/Uitgifte |
| K2a | 13.498 m2 | Soestwetering | Beschikbaar |
| K2b | 3.520 m2 | Soestwetering | Lopende onderhandeling |
| K2c | 2.525 m2 | Soestwetering | Lopende onderhandeling |
| K2d | 2.407 m2 | Soestwetering | Intentie/Uitgifte |
| M1a | 4.283 m2 | Hertogswetering/Woudwetering | Intentie/Uitgifte |
| M1b | 3.945 m2 | Soestwetering/Woudwetering | Lopende onderhandeling |
| M1c | 5.008 m2 | Soestwetering/Hertogswetering | Beschikbaar |
| N | 5.581 m2 | Soestwetering | Intentie/Uitgifte |
| O | 3.597 m2 | Soestwetering | Intentie/Uitgifte |
Bekijk het Stedenbouwkundig plan De Wetering-Zuid (pdf, 14,3 MB)
Kenmerkend voor Oudenrijn zijn de verschillende bedrijven uit de handel, transport en industrie. Het bedrijventerrein heeft dankzij de aansluiting op de A2 en de A12 een goede (auto)bereikbaarheid. Wij geven de grond uit in erfpacht. De erfpachtcanon koopt u eeuwigdurend af (vergelijkbaar met de koopsom van de grond bij volledig eigendom). Voor een goede invulling van het bedrijventerrein is een 'beeldkwaliteitsplan' opgesteld met stedenbouwkundige richtlijnen voor nieuwbouw.
| Nummer | Oppervlakte | Status |
|---|---|---|
| 16 (noord) | 4.175 m2 | Lopende onderhandeling. Leidt deze onderhandeling niet tot uitgifte in erfpacht? Dan wordt deze kavel niet meer opnieuw aangeboden. |
Het bestemmingsplan kunt u bekijken via de regels op de kaart van het omgevingsloket. Zoek bij 'document zoeken' op:
- ‘NL.IMRO.0344.BPBEDOUDDEMEERN-VA01’ (onherroepelijk, vastgesteld 23-12-2014)
- 'NL.IMRO.0344.GCBEDOUDDEMEERN-GC01' (geconsolideerd, vastgesteld 3-6-2015)
Dit langgerekte bedrijventerrein ligt tussen de A2, een woonwijk en de Haarrijnseplas. Hier vindt u lichte industrie, bouw, (groot)handel, distributie en autobedrijven.
Bekijk welke nieuwe bedrijven er komen op bedrijventerrein Haarrijn
Bekijk het Stedenbouwkundig plan Haarrijn (pdf, 8 MB)
Het bestemmingsplan kunt u bekijken via de regels op de kaart van het omgevingsloket. (Zoek bij document zoeken op ‘NL.IMRO.03440000BPHAARRIJN-’.)
Interesse in een kavel?
Op de volgende bedrijventerreinen geven we kavels uit in erfpacht:
- Papendorp/Nieuwerijn
- De Wetering-Zuid
- Oudenrijn
- Haarrijn
We hebben een procedure voor het selecteren van geïnteresseerden. Dit staat in het Didam-arrest. Bij het selecteren geldt ‘wie het eerst komt wie het eerst maalt' en gelden de volgende eisen (selectiecriteria):
- Uw plan voor een kavel moet passen binnen het omgevingsplan. Soms is er ook een stedenbouwkundig plan en/of beeldkwaliteitsplan van het bedrijventerrein. Daar moet uw plan dan ook in passen.
- De partij aan wie uitgifte in erfpacht plaatsvindt is de eindgebruiker. Dit betekent dat u de bedrijfskavel alleen voor uw eigen bedrijf mag gebruiken. We geven kavels niet uit voor bedrijfsverzamelgebouwen en ook niet aan beleggers.
Hoe u uw interesse bekendmaakt
U kunt uw interesse in een kavel aan ons bekendmaken. U stuurt hiervoor een e-mail naar ucib@utrecht.nl. Let op: u kunt maar voor 1 kavel uw interesse bekendmaken. Is de kavel beschikbaar? Dan vragen we:
- wat uw plan voor de kavel is
- wie de eindgebruiker is
- welk type bedrijf er komt/welke activiteiten er zijn
- hoe u de kavel wilt inrichten
- hoe u de functies/activiteiten op de kavel verdeelt
Het kan zijn dat wij met u in gesprek willen om een beter beeld te krijgen over het bedrijf.
Hoe het verder gaat
- Heeft een geïnteresseerde zich op de juiste manier gemeld? Dan passen wij dit aan in de kaart met beschikbare kavels. De kaarten vindt u onder ‘Beschikbare kavels op bedrijventerreinen’.
- Hebt u interesse in een kavel, maar zijn wij al in gesprek met een andere partij (de blauwe kavels)? Dan komt u op de wachtlijst. U hoort van ons wat uw plaats op de wachtlijst is. We gaan op volgorde van aanmelding in gesprek met geïnteresseerden. Let op: de wachtlijst is alleen voor de bedrijfskavel waarvoor u uw interesse aan ons bekend hebt gemaakt. U krijgt daarmee niet een (voorkeurs)positie voor een andere kavel binnen de gemeente Utrecht.
- Wij beoordelen of uw plan voldoet aan de selectiecriteria. Wij kijken of het bedrijf past bij de andere bedrijven op het bedrijventerrein. Hiervoor gebruiken we het omgevingsplan van het bedrijventerrein. Als er een stedenbouwkundig plan en/of beeldkwaliteitsplan van het bedrijventerrein is kijken we daar ook naar. Onder ‘Beschikbare kavels op bedrijventerreinen’ vindt u per bedrijventerrein het bestemmingsplan, het stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan (als dat er is) en meer informatie.
- Past het bedrijf op het bedrijventerrein? Dan nemen we met u de volgende nodige stappen door. Zoals het sluiten van een optieovereenkomst, het maken van een voorlopig en definitief ontwerp en het aanvragen van de omgevingsvergunning.
Wilt u ruimte kopen of huren?
Bedrijfsruimte in Utrecht en omgeving vindt u via de bedrijfsmakelaars.
Hebt u een ruimte op het oog? U kunt uw vragen over bouwplannen of bedrijfsplannen aan ons stellen.
Kleine ruimte huren?
Bij de gemeente Utrecht kunt terecht bij het Makelpunt. Dit is de centrale plek voor mensen en organisaties in Utrecht waar u een ruimte kunt vinden voor culturele, maatschappelijke of commerciële activiteiten.
Informatie over andere bedrijventerreinen
Utrecht Science Park is dé locatie voor wetenschap, gezondheid en duurzaamheid. Hier vindt u de Universiteit Utrecht, het Universitair Medisch Centrum Utrecht en de Hogeschool Utrecht. Maar ook het Prinses Máxima Centrum voor kinderoncologie, het Hubrecht- en Westerdijk-instituut en bedrijven zoals Danone Nutricia Research, Genmab, Merus en GenDX en nog zo’n 100 bedrijven en organisaties. Dit gebied is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Lage Weide ligt aan de A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal. Er is een binnenhaven met spoor. Op bedrijventerrein Lage Weide vindt u veel verschillende soorten bedrijven. Van logistieke bedrijven en bouwbedrijven tot groothandels en sloop- en afvalverwerkende bedrijven. Lage Weide ligt centraal, is volop in ontwikkeling en biedt ruimte aan veel verschillende bedrijven en organisaties.
Nieuw Overvecht ligt tussen de A2 en de A27 via de Noordelijke Randweg. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht is een kleinschalig, modern bedrijventerrein met 200 bedrijven. Om het bedrijventerrein aantrekkelijker en veiliger te maken, zijn er in de afgelopen jaren verschillende, succesvolle projecten uitgevoerd.
Creatieve ondernemers krijgen een kans in het Werkspoorkwartier. Het bedrijventerrein ligt centraal en u vindt er veel creatieve bedrijven en organisaties. Er is ook plek voor bedrijven die positief bijdragen aan minder verkeer in de stad.
Meer over het Werkspoorkwartier op de website van bedrijvenkring Cartesius (BKC)
Door Kanaleneiland of Business Eiland Kanaleneiland lopen belangrijke wegen waardoor dit gebied ontsloten wordt door verschillende uitvalswegen. Het is een gemengd gebied met kantoren, bedrijfsruimte en groothandelsbedrijven. Het gebied maakt deel uit van de Merwedekanaalzone.
De Merwedekanaalzone (ten noorden van de Beneluxlaan) is in ontwikkeling. Het gebied krijgt een woonbestemming maar er is ook volop ruimte voor kleinschalig werken en andere voorzieningen. De komende 30 jaar worden hier samen met deelgebied 6, 6.000-9.000 woningen gebouwd.
Hooggelegen ligt aan de zuidzijde van Utrecht, direct langs de A2 en vlakbij de A12. De gemeente wil van deze plek een mooie bedrijfslocatie maken.
Bekijk de beschikbare kavels (pdf, 220 kB)
Bekijk de stedenbouwkundige randvoorwaarden en beeldregie van Hooggelegen (pdf, 6.7MB)
Hulp en contact Economische zaken
Postadres
Postbus 8406, 3503 RK Utrecht
Bezoekadres
Stadsplateau 1, Utrecht
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag, 9.00 - 17.00 uur