Opkoopbescherming werkt: meer kans op een koopwoning
Op 18 maart 2022 is in Utrecht de opkoopbescherming in werking getreden: een maatregel die woningen beschermt tegen het opkopen door ondernemingen of particulieren die de woning willen omzetten in (veelal dure) huurwoningen. Uit de eerste resultaten blijkt deze maatregel effectief. Was in de eerste helft van 2018 nog 13% van alle verkopen van eigenaars-bewoners een buy-to-let transactie; in de eerste helft van 2023 was dit nog maar 2%. Dat blijkt uit een analyse die de gemeente Utrecht heeft laten opstellen.
Uit de analyse blijkt ook dat vooral koopstarters hier de vruchten van plukken. Woningen met een WOZ-waarde tot €587.000 worden beschermd. Waar in het tweede halfjaar van 2021 nog 46% van de woningen werd gekocht door een koopstarter, is dit in het tweede halfjaar van 2023 met 7 procentpunten toegenomen tot 53%.
Sinds de invoering zijn er twee bestuurlijke boetes opgelegd voor het overtreden van de opkoopbescherming. De hoogte van de boetes is maximaal €12.500.
Wethouder Dennis de Vries (Wonen): “Voor veel partijen is wonen nog steeds een manier om snel veel geld te verdienen. Bijvoorbeeld door woningen te kopen en voor veel geld te verhuren; ‘buy-to-let’ noemen we dat. In Utrecht maken we daar een vuist tegen. Het is goed om te zien dat onze opkoopbescherming werkt; we gaan daar uiteraard onverminderd mee door. Het sluit aan bij ons uitgangspunt dat wonen geen verdienmodel mag zijn; het is een fundamenteel recht.”
Voor meer informatie: zie de raadsbrief.
Hulp en contact Gemeente Utrecht
Bezoekadres
Stadsplateau 1
3521 AZ Utrecht
Postadres
Postbus 16200
3500 CE Utrecht