Strijkviertel: ontwikkelen bedrijvenpark
Fase project:
In voorbereiding
Start bouw:
2026
Tussen de Strijkviertelplas, sportpark Rijnvliet en de C.H. Letschertweg ontwikkelt de gemeente het Bedrijvenpark Strijkviertel. Een groen, circulair, duurzaam bedrijventerrein voor kleine bedrijven. Onze snel groeiende stad heeft dit bedrijventerrein hard nodig voor meer banen.
Wat komt er?
Het bedrijvenpark is voor kleine bedrijven (MKB), zoals:
- starters: start-ups (jonge bedrijven) en scale-ups (jonge bedrijven die al wat succes hebben)
- (duurzame) bouwbedrijven
- ICT
- laboratoria
- duurzame stadsdistributie (bedrijven die op een milieuvriendelijke manier goederen verspreiden in de stad)
- creatieve bedrijven
- vrijetijdsbedrijven
Deze bedrijven belasten het milieu weinig en veroorzaken niet veel overlast voor de omgeving.
Duurzaam en spaarzaam
Bedrijvenpark Strijkviertel ontwikkelen we op een duurzame, circulaire manier. Dat betekent dat de materialen voor de gebouwen en openbare ruimte duurzaam en opnieuw te gebruiken zijn. Er is weinig ruimte op het bedrijvenpark. Om ruimte te besparen, willen we dat bedrijven een aantal voorzieningen delen, zoals parkeerplaatsen voor werknemers en laad- en losstraten.
Groene gevels op de daken zorgen voor koelte in hete zomers net als een systeem van opslag van water op de daken en onder de grond. Ook zorgt dit ervoor dat er minder wateroverlast is bij zware regenbuien.
Meer ruimte voor sporten en recreëren
Door de ontwikkeling van Strijkviertel is er meer ruimte voor sport en recreatie:
- sportpark Rijnvliet kan uitbreiden met 2 sportvelden
- er komen meer wandel – en fietspaden
- er komt een steiger die bereikbaar is vanuit de openbare strook groen
- door het bedrijvenpark komt een brede openbare groenstrook waar u kunt wandelen en fietsen
Wensen en eisen in stedenbouwkundig plan
Het stedenbouwkundig plan is door het college vastgesteld in juni 2021. In dit plan leest u meer over de wensen en eisen voor de ontwikkeling van Strijkviertel.
Bekijk het stedenbouwkundig plan Strijkviertel (pdf, 11 MB)
Inloopbijeenkomst 9 januari 2024
Op dinsdag 9 januari was er een inloopbijeenkomst. We gingen in gesprek met bewoners en bedrijven uit de omgeving van het toekomstige bedrijvenpark. We spraken met ze over het ontwerpbestemmingsplan. Hierin staat hoe de grond gebruikt mag worden en wat er gebouwd mag worden. We spraken ook over het beeldkwaliteitsplan. Hierin staat hoe de gebouwen eruit moeten zien.
Bewoners deelden hun mening over het nieuwe bedrijvenpark Strijkviertel.
- Meerdere bezoekers vroegen zich af of het mogelijk was om een kavel te kopen zodat zij hier zelf op konden bouwen.
- Ondernemers maakten zich weinig zorgen en zagen kansen in de ontwikkeling van het bedrijvenpark.
- Bezoekers uit de omgeving hebben behoefte aan meer faciliteiten zoals horeca, recreatie en een supermarkt.
- Er was veel interesse in het verkeer. Zo waren bezoekers geïnteresseerd in het aantal parkeerplaatsen en het OV. Wel werden zorgen geuit over de toename van de verkeersdrukte en de bereikbaarheid van het bedrijvenpark met de bus.
Tot en met 25 januari kon u reageren op de bestemmingsplan. We verwachten dat de gemeenteraad het bestemmingsplan in 2024 vaststelt.
Dit is een kort verslag van de avond. Wilt u het complete verslag ontvangen? Stuur dan een e-mail naar leidscherijngroeit@utrecht.nl.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Januari - juni 2025 | Raadsbesluit bestemmingsplan |
| Januari - juni 2025 | Start selectie ontwikkelaar voor 1e kavel |
| Januari - juni 2025 | Start grond bouwrijp maken (water en bomen) |
| Eind 2027 | Start bouw 1e kavel |
| Eind 2029 | Oplevering 1e kavel |
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Zomer 2021 | Stedenbouwkundig plan vastgesteld/goedgekeurd |